Belle maison familiale de 169 m² avec jardin à Pontcharra (38)

Située dans une impasse paisible, cette charmante maison de caractère datant de 1900 offre des volumes généreux, un grand espace de vie, des dépendances, ainsi qu’un espace vert de 295 m². Au sous-sol, une cave de 12 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire et WC, un hall de 8,50 m², une cuisine équipée de 7 m² ouverte sur une salle à manger de 14 m² donnant sur une terrasse ombragée côté nord-ouest, ainsi qu’un salon de 26 m² avec cheminée et accès à une entrée principale par portail en bois. Le premier étage comprend trois chambres respectives de 11, 9 et 15 m², une salle de bain avec double vasque de 9 m², et WC séparé. Le second étage aménagé sous les combles dispose d’une quatrième chambre spacieuse de 15 m² avec dressing, d’un espace détente ou salle de jeux de 26 m², et d’une salle d’eau avec WC. La maison se démarque par ses poutres apparentes, ses meubles encastrés en noyer, son authenticité et son cachet chaleureux, parfait pour accueillir une grande famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment peintures, isolation intérieure, installation de Velux dans les combles, rénovation électrique, et remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur pour moderniser l’installation, actuellement au fuel. Un jardin spacieux comprend une annexe de 5 m², ancien poulailler, idéale pour ranger du mobilier extérieur. Possibilité d’acquérir en supplément un lot de trois garages avec stationnement en face de la maison pour 53 000 € FAI. La propriété est située à proximité de la gare, à 15 minutes en voiture de Chambéry, 15 minutes de Crolles et 20 minutes de Grenoble. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Agent commercial RSAC n° 531737856, disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

- Cette maison de 1900 offre un volume total de 169 m², réparti sur trois niveaux, avec notamment une pièce de vie de 40 m² et une quatrième chambre de 15 m² sous les combles, idéale pour une grande famille.
- Le terrain de 295 m² comprend une terrasse orientée nord-ouest pour profiter des repas en extérieur, ainsi qu’une annexe de 5 m² pouvant servir de rangement supplémentaire.
- Elle dispose d’un chauffage au fuel, mais une pompe à chaleur est à prévoir pour moderniser et réduire la consommation énergétique.
- La maison est située à seulement 15 minutes en voiture de Chambéry, Crolles et Grenoble, une localisation stratégique pour accéder facilement aux grands centres urbains.
- Le prix de vente est de 249 000 €, avec une possibilité d’acquérir en plus trois garages offrant trois stationnements, pour 53 000 € FAI, un plus pour le stationnement et la sécurité.