Maison rénovée avec jardin et garage à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Située au cœur de Saint-Sylvestre-sur-Lot, une commune dynamique et prisée, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. Les écoles, collèges et l’hôpital sont à quelques minutes, facilitant le quotidien. Rénovée intégralement entre 2021 et 2022, cette habitation offre un cadre de vie agréable, moderne et sans travaux à prévoir. La maison lumineuse dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon / séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 15 m² avec rangements, une buanderie de 8,15 m², une salle d’eau équipée d’une douche et d’une vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres avec accès séparé de 11,35 m² et 12,73 m² viennent compléter l’espace nuit. Le terrain de 588 m² entièrement clos et sécurisé par un portail accueille un jardin paysager avec un potager et un puits, idéal pour profiter du grand air ou aménager selon vos envies. Un garage indépendant de 18 m² équipé d’une porte électrique, ainsi qu’un atelier de stockage, offrent un bel espace de rangement. Les prestations comprennent une isolation murs et toiture, double vitrage, rénovation électrique complète, plomberie, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans chaque pièce, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. La taxe foncière s’élève à 940 €. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficie d’un excellent état général, d’une localisation centrale et d’un extérieur agréable. Une opportunité à ne pas manquer, prête à accueillir ses futurs occupants dès l’acquisition.

- La maison a été entièrement rénovée entre 2021 et 2022, ce qui vous évite toute rénovation immédiate et vous assure un logement en parfait état.
- Elle dispose de 3 chambres pour accueillir une famille ou pour optimiser un espace de travail, avec des surfaces allant de 11,35 m² à 15 m².
- Le terrain de 588 m² est entièrement clos et sécurisé, offrant un jardin paysager avec potager et puits, idéal pour profiter du plein air ou développer votre espace extérieur.
- La maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un extérieur avec terrasse orientée SUD, parfaite pour les repas en plein air ou profiter du soleil.
- Située en centre-ville de Saint-Sylvestre-sur-Lot, elle est à proximité immédiate de tous commerces, écoles, collèges et moins de 10 minutes de l’hôpital, facilitant la vie quotidienne.