Maison à vendre à Mamers – Pavillon années 1975 avec terrain de 828 m²
Maison à vendre à Mamers – Pavillon années 1975 avec terrain de 828 m²
Description
Pavillon construit en 1975 à rafraîchir, situé à proximité du centre commercial SUPER U. Il comprend un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle à granulés. La cuisine aménagée peut s’ouvrir sur la pièce de vie et donne accès au jardin et à la terrasse. Un couloir dessert trois chambres avec sol en parquet, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol offre une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau, une cave, un atelier et un garage. Le terrain clôturé de 828 m² est équipé de fenêtres en PVC avec volets roulants solaires électriques et de volets battants en aluminium. Ce bien est idéal pour une rénovation ou une première acquisition, avec un fort potentiel d’aménagement. Le chauffage est électrique individuel, et le logement dispose d’une cave en sous-sol. Le prix est de 120 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,5% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est G, indiquant une consommation excessive, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 4000 et 5460 € selon l’année 2021. La localisation spécifique est accessible via le code postal 72600 à Mamers, dans la région Pays de la Loire.
En résumé
- Vous disposez d’un pavillon construit en 1975, à rafraîchir selon vos envies, situé sur un terrain clôturé de 828 m², proche du centre commercial SUPER U.
- La maison offre une pièce de vie de 28 m² avec conduit de cheminée prêt à recevoir un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée pouvant s’ouvrir pour créer un espace convivial.
- Elle comprend trois chambres avec sol en parquet, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, et une cave en sous-sol pour stocker ou aménager selon vos besoins.
- Le sous-sol total comporte également une buanderie, un bureau, un atelier et un garage, offrant beaucoup d’espace pour différentes utilisations.
- Son classement énergétique G indique une consommation élevée, avec une estimation annuelle entre 4000 et 5460 €, mais cela vous donne une base pour envisager des travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 11:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4516016
- Prix: 126 600 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Superficie du Terrain: 828 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 606 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 000 € - 5 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 606
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
606 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
