Maison indépendante avec sous-sol et jardin à Avallon – Opportunité rare

À vendre, pavillon individuel avec sous-sol complet et jardin clos situé dans un quartier résidentiel calme d’Avallon, quartier des Chaumottes. Proche de toutes commodités, écoles et installations sportives, cette maison lumineuse de 102,14 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La construction traditionnelle, datant de 1974, comprend au sous-sol un garage avec accès direct, une grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, une cuisine d’été, un débarras, une chaudière à fuel Viessmann et un escalier intérieur menant à l’étage. À l’étage, vous trouverez une véranda lumineuse, un hall de distribution, un spacieux séjour avec sol en marbre, une cuisine séparée aménagée, deux chambres avec parquet, une salle d’eau et un WC indépendant. Le terrain, clos et sécurisé par un portail, de 521 m², dispose d’une allée privative pour le stationnement et un jardin idéal pour une famille ou animaux. La maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville, avec accès privé. Parfaits pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial dans l’Avallonnais. Le tout raccordé à l’assainissement collectif. Prix de vente : 162 000 € FAI.

- Cette maison de 102,14 m², construite en 1974, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement résidentiel calmé, proche de toutes commodités.
- Elle dispose d’un sous-sol complet incluant un garage avec accès direct, une grande pièce de vie avec cheminée, et une chaudière à fuel Viessmann pour un chauffage individuel efficace.
- À l’étage, vous bénéficiez d’une véranda lumineuse, un séjour élégant avec sol en marbre, deux chambres parquetées, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour une vie confortable.
- Le terrain clos de 521 m², sécurisé par un portail, comprend une allée privative pour faciliter le stationnement, tout en étant parfaitement intégré dans un quartier résidentiel paisible.
- Le prix de 162 000 € FAI en fait une opportunité attractive pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial dans la région d’Avallon.