Maison de plain-pied avec garage et jardin à Avallon – OpportunitéRare

L’agence Expertimo Avallon présente cette charmante maison de plain-pied indépendante, située dans le quartier du stade, dans un environnement calme et prisé du lotissement Saint-Nicolas. Parfaite pour un coup de cœur, cette maison en excellent état, équipée de modernités et offrant un confort complet, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Elle comprend une entrée avec couloir, placards intégrés et cave à vin, une cuisine équipée ouverte, un séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres confortables, une salle d’eau avec VMC, un WC indépendant, ainsi qu’un garage attenant isolé avec évier et accès direct à la cuisine. Les combles perdus sont accessibles par une trappe depuis le garage. À l’extérieur, le terrain clos de 553 m² dispose d’une terrasse à l’arrière avec store banne manuel, d’un portail électrique, d’un hangar ouvert, d’un abri métallique, ainsi que d’une serre pour les passionnés de jardinage. La maison offre également plusieurs prestations de confort : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés économique, garage isolé, entretien facile du terrain, et aucun travaux à prévoir. Idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, services et du centre-ville d’Avallon, cette propriété constitue une opportunité rare pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. Contactez Expertimo Avallon pour organiser une visite rapidement.

- Cette maison de plain-pied de 73,26 m² dispose de 2 chambres confortables, parfaite pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Avallon, avec tous les commerces et services à proximité.
- Le terrain de 553 m² est clos, facile à entretenir, et équipé d'une terrasse, d’un hangar, d’un abri métallique et d’une serre, idéal pour le jardinage ou les loisirs.
- La maison ne nécessite aucun travaux, elle est en excellent état avec des équipements modernes : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, garage isolé, et VMC dans chaque pièce.
- Son prix de 192 600 € FAI en fait une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort, tranquillité, et simplicité d’entretien.