Pavillon de 95 m² avec jardin à vendre au Puy-en-Velay, idéal primo-accédant ou investisseur

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sandrine LAURENT. Découvrez ce charmant pavillon de type F4/5 d’une surface habitable de 95 m² avec jardinet, situé à proximité des arrêts de bus et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : un garage pour une voiture, une pièce de rangement. Au premier étage, de plain-pied avec le jardin : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une mezzanine à usage de salon, trois chambres, une salle de bains et des WC. Chauffage individuel au gaz. Idéal pour une première acquisition ou un investisseur. La localisation est privilégiée, à moins de 10 minutes à pied des commerces, d’un marché local dynamique et des écoles. Les grands axes routiers sont accessibles en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région. Plusieurs parcs et espaces verts à proximité offrent des options de détente en famille ou entre amis. N’attendez plus, planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires inclus de 5.14 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Classe énergie E, classe climat E. Le coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard varie entre 2 390 € et 2 790 €, selon les prix de l’énergie en 2021. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce pavillon de 95 m² habitable offre un espace fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, et une mezzanine, idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- La propriété dispose d’un jardinet pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage pour une voiture et une pièce de rangement, garantissant confort et praticité au quotidien.
- Situé à moins de 10 minutes à pied des commerces, d’un marché local dynamique et des écoles, votre quotidien sera facilité par la proximité immédiate des commodités essentielles.
- La localisation permet d’accéder rapidement en voiture aux grands axes en moins de 15 minutes, pour des déplacements aisés vers les principales villes de la région.
- Son prix de 175 000 € hors honoraires et ses coûts énergétiques estimés entre 2 390 € et 2 790 € par an lui confèrent un excellent rapport qualité/prix, tout en bénéficiant d’une classe énergétique E et classe climat E.