Maison de plain-pied avec jardin et grand garage à Libourne
Description
Située idéalement à Libourne dans une rue très calme et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied soigneusement entretenue offre un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Actuellement composée de deux chambres, il est possible d’aménager une suite parentale pour augmenter la surface habitable, permettant ainsi d’atteindre près de 100 m². La propriété dispose également d’une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée de 10 m². Un grand garage de 37 m², complété par un atelier et une cave, offre un espace supplémentaire pour le stationnement et le stockage. Contactez l’équipe HERRANZ Immobilier pour plus d’informations sur ce bien immobilier.
En résumé
- Cette maison de plain-pied a été parfaitement entretenue, avec une surface habitable de 85 m² et un terrain clos de 514 m², offrant un cadre de vie calme et privé à proximité des commodités à Libourne.
- Elle comprend actuellement deux chambres, mais il est possible d’aménager une suite parentale pour augmenter la superficie à près de 100 m², ce qui vous donne de belles possibilités d’adaptation selon vos besoins.
- La pièce de vie de 35 m² avec cheminée crée un espace convivial, idéal pour recevoir, associée à une cuisine séparée de 10 m² pratique pour cuisiner en toute tranquillité.
- Un grand garage de 37 m², complété par un atelier et une cave, vous offre plusieurs espaces de stockage et de stationnement, pour faciliter votre quotidien.
- Son emplacement à Libourne, dans une rue très calme, allié à ses qualités d’entretien et ses possibilités d’extension, en font une opportunité rare pour investir ou créer votre maison idéale.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1844084
- Prix: 285 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 514 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 € (5.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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