Maison 5 pièces à Objat proche centre-ville avec garage et terrain
Description
Charmante maison de 5 pièces d’une superficie de 107 m², située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d’Objat. Elle dispose d’un soubassement en pierre et comprend un sous-sol avec un garage de 40 m², une buanderie et une cuisine spacieuse de 26 m². À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un salon/salle à manger de 27 m², aménagé pour faciliter la projection de votre futur intérieur. Chauffage central au gaz de ville avec un insert dans le salon assure un confort optimal. Les huisseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques en aluminium, et la porte du garage est également électrique. La maison, construite en 1965, est éligible au dispositif énergétique avec une estimation de consommation de classe D (201 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de 43 kgCO2/m²/an. La taxe foncière s’élève à 686 €. Prix de vente : 134 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La propriété bénéficie d’un terrain de 2129 m², orientée à l’ouest, avec un accès à un stationnement pour véhicule. Ce bien n’attend que vous pour devenir votre future résidence. Pour plus d’informations, contacter Xavier SAGNE, agent commercial enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 107 m², construite en 1965, offre un espace de vie confortable avec un salon de 27 m², idéal pour recevoir famille et amis.
- Elle possède un terrain de 2129 m², orienté à l'ouest, avec un garage de 40 m², un espace pour stationner facilement votre véhicule.
- Le chauffage central au gaz de ville associé à un insert dans le salon garantit une température agréable tout au long de l’année.
- Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium assurent à la fois confort et faible consommation énergétique.
- Son prix attractif de 134 000 € honoraires d'agence inclus, avec une taxe foncière de 686 €, en fait une opportunité à ne pas manquer dans une zone proche de la verdure.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1863905
- Prix: 134 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 2129 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 045 € - 2 540 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Honoraires TTC: 22 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
