Immeuble à vendre à Mamers – Appartement lumineux et local commercial loué
Immeuble à vendre à Mamers – Appartement lumineux et local commercial loué
Description
Immeuble situé au cœur du centre-ville comprenant un appartement de 137 m² avec entrée indépendante, et un local commercial loué de 65 m² doté d’un bureau, de WC et d’une cuisine équipée. L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse de 24 m², d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC à l’étage. Une cave en sous-sol et une toiture en bon état complètent ce bien. La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel. Ancienne construction de 1900, sans ascenseur ni parking, idéal pour investisseurs ou projets de résidence. Classe énergie D et classe climat C. Prix de vente : 140 000 € hors honoraires, honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 4 370 € et 5 960 € selon les usages. Certificat énergétique D, émissions de gaz à effet de serre de classe C. Risques liés à l’environnement consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous avez un immeuble de 137 m² avec un appartement indépendant, comprenant une pièce de vie de 24 m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau et WC, le tout datant de 1900 mais en bon état, avec une toiture fiable.
- En prime, un local commercial loué de 65 m², avec WC et bureau à l’étage, ce qui vous assure dès l’achat un revenu locatif immédiat ou une flexibilité pour le libérer selon votre projet.
- Le prix demandé est de 140 000 € hors honoraires, avec un taux de commission de 5,71 %, idéal pour un investissement rentable dans cette zone centrale.
- La propriété dispose d’un chauffage électrique individuel, avec une classification énergétique D et une émission de gaz à effet de serre de classe C, permettant une gestion énergétique raisonnable.
- La superficie totale habitable est de 202 m² pour l’appartement et 85 m² de terrain, avec une cave en sous-sol pour stockage.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 11:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4429534
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 202 m²
- Superficie du Terrain: 85 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 370 € - 5 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
