Maison en pierre de 113 m² avec grand terrain et accès au gave à Plaine de Nay
Maison en pierre de 113 m² avec grand terrain et accès au gave à Plaine de Nay
Description
Découvrez cette maison de charme en pierre située en Plaine de Nay, sur un terrain d’environ 4 000 m² comprenant 3 000 m² de forêt avec accès direct au gave. Cette propriété de 113 m² habitables offre un cadre authentique et naturel, parfait pour les amateurs de nature et de grands espaces extérieurs. Elle dispose d’un garage attenant de 20 m², d’un atelier et d’un jardin avec de nombreux arbres fruitiers. La pièce de vie de 37 m² avec poutres apparentes et cheminée à foyer fermé crée une ambiance chaleureuse, complétée par une cuisine ouverte de 10 m². À l’étage, trois chambres de 13 à 14 m² et une salle de bain assurent une distribution pratique pour une famille. Le terrain, en partie boisé, donne accès au gave, idéal pour jardiner, se promener ou profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs à eau, renforcée par la cheminée. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur les menuiseries, l’électricité, le gaz et certains équipements, afin de révéler tout le potentiel de cette maison charmante, parfaite pour ceux recherchant un lieu de vie unique en pierre et en pleine nature.
En résumé
- Vous avez ici une maison en pierre d'environ 113 m² habitables, située sur un terrain de 4 000 m² dont 3 000 m² de forêt, avec un accès direct au gave, un cadre exceptionnel pour la nature et la tranquillité.
- La propriété comprend 3 chambres de 13 à 14 m², une pièce de vie de 37 m² avec cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte de 10 m², idéale pour une vie conviviale.
- Vous bénéficiez d’un garage attenant de 20 m² et d’un atelier, ainsi que de nombreux arbres fruitiers, apportant confort et potentiel pour un aménagement extérieur.
- Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs à eau, renforcée par une cheminée, tandis que la toiture a été refaite il y a environ 15 ans, ce qui limite déjà certains travaux structuraux.
- Son prix à 146 000 € offre une opportunité de rénover et de personnaliser cette maison ancienne selon vos envies, tout en profitant d’un environnement exceptionnel et recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 23, 2026 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4975649
- Prix: 146 000 €
- Orientation: est
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 4181 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 363 € - 4 549 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
