Studio à vendre à Cannes Prado République avec balcon et cave
Description
Baisse de prix ! À vendre : studio avec balcon situé dans le quartier prisé du Prado Républiquе à Cannes. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce logement de 22 m², au 2ème étage avec ascenseur, comprend une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 5 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Une cave est également incluse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation du bien et d’optimisation fiscale, notamment via le déficit foncier. Le quartier calme et résidentiel dispose d’une localisation stratégique proche des commodités et transports, idéal pour une rentabilité locative dans une zone très recherchée. Classe énergie E, classe climat E, avec un coût annuel estimé entre 536 € et 724 €.
En résumé
- Ce studio de 22 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans le quartier très recherché de Cannes Prado Républicе offre une pièce de vie lumineuse de 17 m² et un balcon de 5 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
- Le prix actuel de 129 000 € inclut une cave, ce qui valorise encore davantage cet investissement.
- La localisation stratégique, à proximité des commodités et transports, garantit un fort potentiel locatif ou une belle opportunité d’usage résidentiel.
- La classe énergie E et classe climat E, avec une estimation annuelle des dépenses entre 536 € et 724 €, assurent un coût d’entretien maîtrisé.
- Avec une possibilité d’effectuer des travaux de rafraîchissement, vous avez une belle marge pour valoriser rapidement le bien et optimiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 6:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4535813
- Prix: 129 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 536 € - 724 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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