Appartement 2 pièces à vendre à Grigny, proche Gare RER D, avec balcon et parking
Appartement 2 pièces à vendre à Grigny, proche Gare RER D, avec balcon et parking
Description
Ce charmant appartement de 69 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, offre un espace de vie convivial. Il comprend une entrée, un double séjour avec un balcon filant, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing pratique. Un box en garage fermé et une cave complètent ce bien pour plus de confort. Il fait partie d’une copropriété de 450 lots, avec des charges mensuelles de 280 euros couvrant l’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien de l’ascenseur et la gardiennage. La taxe foncière s’élève à 1 682 euros. Le bien est classé énergie E et climat E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1820 € et 1900 € pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Une procédure de sauvegarde est en cours sur la copropriété. La localisation favorable, proche des transports, en fait une opportunité à saisir. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 69 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, est idéal pour un investissement ou une résidence principale, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, facilitant tous vos déplacements.
- Il dispose d’un double séjour avec un balcon filant, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un dressing, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- Un box en garage fermé et une cave sont inclus, apportant un vrai plus pour le stationnement et le stockage.
- Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 280 euros, comprenant l’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien de l’ascenseur et la gardiennage, ce qui simplifie la gestion de votre budget.
- La copropriété de 450 lots est concernée par une procédure de sauvegarde, et la classe énergie et climat est en catégorie E, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 1820 € et 1900 € par an, assurant une performance raisonnable.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 6:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4535805
- Prix: 94 900 €
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 1 900 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 450
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - PLAN DE SAUVAGARDE
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
