Restaurant Noodle Therapie à Paris 2 – Emplacement stratégique à vendre

Le restaurant Noodle Therapie, situé au 7 rue Saint-Augustin dans le 2ème arrondissement de Paris, propose une surface totale de 40 m². Il comprend 25 m² au rez-de-chaussée avec une salle de restauration pouvant accueillir 32 couverts, ainsi qu’un comptoir dédié au take-away. La cuisine en sous-sol de 15 m² est entièrement équipée, équipée d’une hotte à charbon à recyclage d’air. Le quartier est particulièrement animé le midi avec une forte fréquentation et le secteur est reconnu pour son ambiance dynamique, notamment en soirée. À proximité, se trouvent de nombreux établissements comme Coffee Shop Noir, Mister Garden, Kintaro ou la Taverne de Zhao. La zone accueille également des entreprises telles que l’Agence France Presse, la Bibliothèque Nationale de France ou Facebook France. Le prix de vente est très attractif, avec un chiffre d’affaires annuel estimé à environ 160 000 € HT dès la première année d’exploitation. Le loyer mensuel s’élève à 3 833,33 € HT, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer (11 499,99 €). La taxe foncière annuelle à la charge du preneur est de 1 179 €. La garantie personnelle (GAPD) requise correspond à six mois de loyer. Selon l’avis du conseiller, cet emplacement est idéal pour le service du midi et surtout pour le take-away, avec un potentiel à développer en livraison. Le tout constitue une opportunité à un prix raisonnable, idéale pour un projet de reprise ou d’exploitation. Contactez Alexandre Cosson pour plus d’informations. Ponctuation et détails techniques à vérifier, notamment la conformité de certains éléments mentionnés.

- Vous avez ici un emplacement de 40 m² en plein cœur du 2ème arrondissement de Paris, avec 25 m² au rez-de-chaussée et une salle pouvant accueillir 32 couverts, idéal pour capter la clientèle du midi comme du soir.
- La cuisine de 15 m², entièrement équipée, située en sous-sol, permet une gestion efficace et une production adaptée à un chiffre d’affaires estimé à environ 160 000 € HT dès la première année.
- Le loyer mensuel de 3 833,33 € HT, avec un dépôt de garantie de 3 mois (11 499,99 €) et une taxe foncière annuelle de 1 179 €, offre un excellent rapport qualité-prix dans ce secteur hautement concurrentiel.
- La forte proximité avec des acteurs locaux comme Coffee Shop Noir, Mister Garden, Kintaro ou la Taverne de Zhao, ainsi que la présence de grandes entreprises comme l’Agence France Presse ou Facebook, garantit une clientèle d’affaire régulière et une visibilité accrue.
- La configuration orientée sur le take-away, avec un potentiel de développement en livraison, constitue une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un secteur dynamique et très fréquenté, à un prix très raisonnable.