Terrain à vendre à La Gaude avec vue mer et exposition sud, 1370 m²

Joli terrain en restanques situé dans un quartier calme, bénéficiant d’une belle exposition plein sud et offrant une petite vue mer. D’une superficie de 1370 m², ce terrain permet une emprise au sol de 164 m², soit un coefficient d’occupation du sol (CES) de 12 %. Il autorise la construction d’un étage, correspondant à la moitié de l’emprise au sol, soit 82 m². Non raccordé au tout-à-l’égout, un système d’assainissement individuel sera à prévoir. Terrain libre de constructeur, idéal pour un projet personnalisé. Pour toute information complémentaire avant visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez un terrain de 1370 m² en restanques, avec une exposition plein sud, ce qui optimise la luminosité et la chaleur tout au long de la journée.
- La surface autorisée pour la construction est de 164 m² d’emprise au sol, avec la possibilité d’élever un étage de 82 m², vous offrant de belles possibilités d’aménagement.
- La vue mer présente un atout rare pour ce secteur, idéale si vous recherchez un cadre résidentiel calme avec un bel aperçu de l’océan.
- La parcelle est constructible, c’est un terrain libre pour réaliser votre projet de maison selon vos envies, sans contrainte de constructeur.
- Attention, il n’est pas raccordé au tout-à-l’égout, il faudra prévoir un système d’assainissement individuel, ce qui peut représenter un investissement supplémentaire mais reste tout à fait gérable.