Terrain à bâtir rare en hypercentre de Cambrai – Projet personnalisé

Découvrez ce terrain à bâtir situé en plein cœur de Cambrai, offrant environ 172 m² avec une façade de 8,50 mètres, idéal pour divers projets. Non viablisé mais viabilisable, ce lot présente un fort potentiel pour la construction d’une maison sur mesure, de locaux professionnels ou commerciaux, d’un garage, d’un espace de stockage ou d’un immeuble locatif, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Situé en zone QPV ANRU, il bénéficie de nombreux avantages, tels que la possibilité d’une TVA réduite à 5,5 % sur le coût de la construction (selon éligibilité), ainsi qu’une exonération possible de la CFE pour les entreprises. Son emplacement stratégique en hypercentre, dans un secteur dynamique et très recherché, en fait une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier ou professionnel au cœur de Cambrai. Honoraires à la charge du vendeur. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 172 m² en hypercentre de Cambrai offre une façade de 8,50 mètres, idéal pour maximiser votre projet de construction.
- Situé en zone QPV ANRU, il permet potentiellement de bénéficier d’une TVA à 5,5 % sur le coût de la construction, sous conditions, ce qui réduit considérablement votre investissement.
- Sa localisation stratégique dans un secteur dynamique et recherché garantit une forte attractivité pour tout projet immobilier ou professionnel.
- La possibilité de créer une maison sur mesure, des locaux commerciaux, un garage ou un immeuble de rapport vous donne une grande liberté de conception.
- Le terrain est non viabilisé mais facilement viabilisable, ce qui vous laisse une grande flexibilité pour planifier votre futur projet selon vos préférences.