Appartement T4 lumineux avec vue dégagée à Clermont-Ferrand
Description
Découvrez cet appartement T4 de 69 m² situé au 4e et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour convivial, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une cave. Un stationnement privatif facilite la vie quotidienne. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, il offre confort et praticité. La copropriété compte un seul lot, sans procédure en cours, avec des charges de 83 € par mois. La taxe foncière s’élève à 1 459 € par an. Situé à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une belle opportunité à saisir rapidement. La classe énergétique est E, la classe climat est E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1180 € et 1640 € selon la consommation. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
En résumé
- Avec ses 69 m², cet appartement T4 situé au 4e et dernier étage offre une luminosité optimale dans un secteur calme et recherché, avec une vue dégagée appréciable.
- Il dispose de 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif, tout en étant facilement personnalisable grâce à quelques travaux de rafraîchissement.
- La copropriété ne compte qu’un seul lot, sans procédure en cours, avec un budget de seulement 83 € de charges mensuelles, ce qui facilite la gestion à long terme.
- Vous bénéficiez également d’un stationnement privatif, d'une cave, d’un chauffage individuel au gaz, et de fenêtres en PVC double vitrage, ce qui garantit confort et praticité au quotidien.
- La proximité des commerces, des transports et des commodités en fait une opportunité particulièrement intéressante, surtout à ce prix attractif de 115 000 €, avec un faible coût annuel de taxe foncière à 1 459 €.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4823801
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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