Appartement T3 avec balcon, cave et garage à Chamalières
Description
Situé dans la commune de Chamalières, cet appartement T3 de 70 m², idéalement placé à proximité de toutes commodités, des transports en commun et des écoles, offre un confort agréable. Au rez-de-chaussée surélevé, il comprend une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le logement dispose également d’un garage et d’une cave pour plus de rangement. La copropriété compte 37 lots et le budget annuel de charges s’élève à 958,78 €. Le bien nécessite quelques travaux d’amélioration. Il présente une consommation d’énergie classée F (DPE datant de 2021), avec des dépenses annuelles estimées entre 1960 € et 2700 €.
En résumé
- Cet appartement T3 de 70 m² se situe dans une copropriété de 37 lots, avec des charges annuelles de 958,78 €, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
- Il offre deux chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La cuisine indépendante, le garage et la cave apportent un confort supplémentaire, avec un espace pratique pour toute la famille ou pour du stockage.
- Le bien nécessite quelques travaux, ce qui peut représenter une opportunité pour personnaliser votre futur logement ou réaliser une plus-value.
- Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec des dépenses estimées entre 1960 € et 2700 € par an, ce qui reste dans la moyenne pour un logement de cette taille, tout en offrant des possibilités d’amélioration.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 5:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4474659
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 700 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 37
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 959 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
