Appartement T1 en Hypercentre de Rouen avec Fort Potentiel
Description
CORDIER PROPRIÉTÉS vous propose un appartement T1 en hypercentre de Rouen, offrant un fort potentiel d’investissement ou pour un premier achat. D’une superficie de 32 m² au sol (16 m² loi Carrez), cet appartement situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu comprend une entrée avec escalier privé, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec WC. Très lumineux et traversant est/ouest, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un calme absolu puisqu’il donne sur une cour intérieure. Chauffage électrique individuel, faibles charges de 40 € par mois. Résidence de 9 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat C, avec une estimation des coûts énergétiques annuels entre 670 € et 930 €. Idéal pour louer ou habiter.
En résumé
- Cet appartement de 16 m² loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble de 9 lots, est parfaitement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans le centre de Rouen.
- Il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante est/ouest, avec une vue dégagée et un environnement très calme qui donne sur une cour intérieure.
- Le chauffage électrique individuel et de faibles charges mensuelles de 40 € vous assurent une gestion simple et économique.
- Son prix de vente de 66 000 €, avec des frais d’honoraires de 10% TTC à la charge de l’acquéreur, vous offre une opportunité accessible dans cette zone prisée.
- La classe énergétique F et la classe climat C indiquent qu’il peut nécessiter quelques travaux pour optimiser sa performance, mais cela reste un excellent potentiel pour valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 8:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536266
- Prix: 66 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 433 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 433
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
433 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
