T2 rénové avec terrasse de 60m² dans quartier Hopitaux et Facultés à Montpellier
T2 rénové avec terrasse de 60m² dans quartier Hopitaux et Facultés à Montpellier
Description
Situé dans le quartier Hopitaux et Facultés, sur les hauteurs de Montpellier, cet appartement T2 de 40,70 m², entièrement rénové, se trouve au 6ème étage d’une résidence atypique perchée sur une colline. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec espace bureau et rangements (ouverte sur le salon), donnant sur une terrasse de 60 m² entièrement paysagée et bordée par des pins. Une salle de douche avec WC complète ce bien. Parmi les prestations : chauffage central inclus dans les charges, double vitrage, tableau électrique aux normes, matériaux de qualité, absence de vis-à-vis, arrosage automatique. Un parking privé en sous-sol et un cellier privatif sont également disponibles. Ce bien en excellent état bénéficie d’une grande luminosité, d’un calme appréciable, de la climatisation, d’un interphone, et d’une orientation favorable. La résidence, construite en 1981, est équipée d’un ascenseur, et la copropriété compte 76 lots avec des charges annuelles de 1908 €. Le chauffage est en projet de raccordement au chauffage urbain, l’eau froide et chaude étant comprises dans les charges.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40,70 m², entièrement rénové, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et son orientation.
- La terrasse paysagée de 60 m², bordée par des pins, vous assure un espace extérieur privé et calme, idéal pour profiter du dehors.
- Situé au 6ème étage dans une résidence avec ascenseur, il possède également un parking privé en sous-sol et un cellier, pour plus de praticité.
- La copropriété, construite en 1981 et comprenant 76 lots, propose des charges annuelles de 1908 €, incluant le chauffage central, l’eau froide et l’eau chaude.
- Avec un prix de 195 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité/prix pour un bien en parfait état, dans un quartier recherché de Montpellier.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 2:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4624426
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 40.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 715 € - 967 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 76
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 908 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
