Appartement T2 loué à Hérouville Saint Clair – Investissement idéal

NOUVEAU MELTYHOME – HEROUVILLE SAINT CLAIR

Découvrez ce lumineux appartement de type T2 de 43,3 m² Carrez, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le quartier calme de Grande Delle, cet appartement offre une disposition pratique et agréable. L’entrée équipée d’un grand placard dessert toutes les pièces. La cuisine indépendante, très lumineuse grâce à une exposition favorable, est idéale pour une utilisation quotidienne. Le séjour, également lumineux, crée un espace convivial facile à aménager. La chambre comprend de nombreux rangements intégrés, offrant un grand volume de stockage. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, il dispose également d’une cave. Proximité immédiate des transports et des commodités, avec un accès rapide au centre-ville.

L’appartement se compose de :
– Une entrée avec placard
– Une cuisine indépendante très lumineuse
– Une pièce de vie spacieuse
– Une chambre avec rangements intégrés
– Une salle d’eau
– Des toilettes séparées
– Une cave

Le quartier est calme et proche de toutes commodités. Prix de vente : 93 900 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Loué 443 € par mois hors charges. Classe énergétique : E, classe climat : B.

Certifié par le DPE avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 970 € et 1370 €, sur la période 2021-2023, en incluant abonnements. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 150 lots. Résidence sans travaux prévus. Informations liées aux risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez notre conseillère Sophie Crespo, agent commercial référencé RSAC 831 980 966.

- Cet appartement de 43,3 m² Carrez est vendu loué, générant immédiatement un revenu locatif avec un montant de 443 € par mois hors charges, idéal pour un investissement sécurisé.
- Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence calme de 150 lots, il offre une luminosité optimale grâce à une exposition favorable dans chaque pièce, notamment la cuisine indépendante très lumineuse.
- La disposition est pratique : une entrée avec grand placard, une chambre avec rangements intégrés, une salle d’eau pratique et des toilettes séparées, le tout dans un environnement calme à proximité des transports et commodités.
- Le prix de vente est fixé à 93 900 €, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 970 € et 1370 €, certifié DPE classe E et classe climat B, assurant une performance énergétique correcte.
- La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, avec une situation stable et sans travaux à prévoir, ce qui sécurise votre investissement sur le long terme.