Appartement T3 lumineux avec double balcon à Lyon Balmont
Description
SOUS-OFFRE ! L’agence DV Immobilier by Groupe Csim vous propose dans le secteur recherché de Balmont cet appartement de type T3 d’environ 61 m², avec une double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Il comprend un grand hall d’entrée avec rangements, pouvant servir d’espace bureau, deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez ses deux balcons traversants, dont un avec loggia, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une cave et un local à vélos dans la résidence complètent ce bien. La localisation est idéale, proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun (lignes C6, C14, bus 21, 66, 61, 89). Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Karine BOY.
En résumé
- Cet appartement de 61 m² offre une excellente luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest, ce qui garantit une ambiance chaleureuse et ensoleillée toute la journée.
- Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une bonne tranquillité et d'une configuration fonctionnelle avec un grand hall d'entrée pouvant accueillir un espace bureau.
- Il dispose de deux balcons traversants, dont un avec loggia, pour profiter pleinement des extérieurs, ainsi qu'une cave et un local à vélos pour votre confort.
- La construction date de 1965, mais il est en très bon état, avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, et un chauffage collectif au gaz.
- Son prix de 165 000 € pour 61,3 m² en fait une opportunité attractive dans le secteur de Balmont, proche des commodités, écoles et réseaux de transport en commun.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 5:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4410863
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 61.30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 750 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 102
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
