Appartement à vendre de 88m² avec garage à Saint-Étienne, Cité du Design
Appartement à vendre de 88m² avec garage à Saint-Étienne, Cité du Design
Description
Claire-Marie Cusset de KW FOREZ VERT propose un appartement traversant Est/Ouest de 88,18 m² Carrez, situé au 4ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur dans le quartier prisé de la Cité du Design, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville. Ce T3 lumineux et sain, disponible immédiatement, offre un cadre de vie urbain idéal à personnaliser. Ses caractéristiques principales incluent un séjour spacieux de 31 m² avec parquet d’origine, une cuisine équipée avec cellier et buanderie, deux chambres sans vis-à-vis dont une avec penderie, une salle d’eau moderne, un WC séparé, de nombreux rangements, ventilateurs de plafond, un garage fermé, une cave en sous-sol, double vitrage PVC, volets roulants et chauffage collectif au gaz. Le prix est de 95 000 €, avec des charges mensuelles de 234 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, le garage et les parties communes. La copropriété compte 42 lots, avec un budget annuel de 2 808 €. Diagnostic de performance énergétique classé D, avec des émissions de GES classées D, estimations annuelles d’énergie entre 1180 € et 1650 €. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou visite.
En résumé
- Cet appartement de 88,18 m² Carrez situé au 4ème étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration Est/Ouest, avec un séjour de 31 m² doté d’un parquet d'origine.
- Il dispose de deux chambres sans vis-à-vis, dont une avec penderie, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour optimiser votre espace de vie.
- Le bien comprend un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix de 95 000 €, ce qui facilite grandement vos stationnements et le stockage.
- La façade économique et performante avec double vitrage PVC, volets roulants, et chauffage collectif au gaz vous garantit un confort optimal à des coûts maîtrisés, avec des charges mensuelles de 234 € comprenant l’eau chaude et l’entretien.
- Sa localisation dans le quartier recherché de la Cité du Design, à proximité de toutes commodités, transports (STAS, gare SNCF), et du centre-ville, en fait un choix pratique et stratégique, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4599144
- Prix: 95 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 88.18 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 650 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 808 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
