Appartement traversant à Villeurbanne avec potentiel d’extension, proche La Doua
Appartement traversant à Villeurbanne avec potentiel d’extension, proche La Doua
Description
Villeurbanne Salengro / La Doua : Cet appartement traversant orienté Est / Ouest de 64,70 m² Carrez (67,45 m² au sol), situé au 4ème étage sur 5 d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, offre une luminosité optimale et une vue arborée sans vis-à-vis. Composé actuellement de deux chambres, d’un séjour de 29 m² avec loggia de 5 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements, il dispose également d’un potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une troisième chambre de 12 m² en redistribuant les espaces. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et bénéficie d’une cave de 3,58 m² ainsi que d’une place de parking collectif sécurisée. Parfait pour une famille ou une colocation étudiante proche du campus de la Doua. La consommation énergétique est classée C avec des charges d’environ 157 € par mois. La taxe foncière prévue pour 2025 est de 659 €. Classe énergie C et climat C. Accès immédiat aux tramways T1 et T6, commerces, écoles et à proximité du campus. Aucune procédure en cours dans la copropriété composée de 188 lots.
En résumé
- Cet appartement de 64,70 m² Carrez, situé au 4ème étage sur 5 dans une copropriété sécurisée de 188 lots, offre une luminosité abondante grâce à sa configuration traversante Est/Ouest.
- Il dispose déjà de 2 chambres, mais il est possible de créer une 3ème chambre d'environ 12 m² en redistribuant simplement l'espace, tout en conservant un séjour d'environ 24 m².
- La loggia de 5 m² apporte un espace supplémentaire agréable, idéal pour profiter du soleil ou pour un espace détente.
- Il bénéficie d’une cave de 3,58 m² pour optimiser le rangement, et d’un stationnement collectif sécurisé sans frais supplémentaires.
- Avec des charges approximatives de 157 € par mois et une classe énergie C, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement familial ou une colocation étudiante proche du campus La Doua.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 5:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4400034
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 64.70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 962 € - 1 303 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 188
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
