Appartement 2 pièces avec vue mer à Cannes dans résidence de luxe

Situé sur les hauteurs de Cannes dans la résidence prisée Villa Francia, ce charmant appartement 2 pièces dans le bâtiment Ingrès offre une vue imprenable sur la baie de Cannes. Dès l’entrée, profitez d’une grande terrasse panoramique, idéale pour admirer le lever et le coucher du soleil, ou pour des déjeuners en famille et moments de détente face à la mer. L’appartement de 32,25 m², optimisé pour maximiser l’espace, comprend un séjour lumineux avec cuisine attenante, une salle à manger conviviale, des WC séparés, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre confortable à l’étage avec sa salle de bain. Doté de nombreux rangements, il peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Parfait pour une résidence principale, secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif avec un excellent rendement. La résidence propose un cadre exceptionnel avec une très grande piscine panoramique, une piscine pour enfants, un terrain de tennis, une aire multisport, un restaurant et bar, une laverie, ainsi que des espaces verts et un environnement sécurisé, offrant un art de vivre privilégié toute l’année. Ce bien rare, avec vue mer, grande terrasse, double salle d’eau/bain et services haut de gamme, représente une opportunité idéale pour un investissement performant ou une vie ensoleillée à Cannes. Prix hors honoraires : 185 000 €, honoraires TTC inclus : 5,41 %, à la charge de l’acquéreur. La copropriété compte 1 lot, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de 3 600 €. Classe énergie C, Classe climat A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 530 € et 770 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 32,25 m² parfaitement optimisé offre un séjour lumineux avec cuisine attenante, une chambre à l’étage, une salle d’eau et une capacité de 4 couchages, idéal pour accueillir famille ou locataires.
- La terrasse panoramique d’environ 32 m² vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur la baie de Cannes, un atout rare et très recherché pour vivre ou louer dans un cadre exceptionnel.
- La résidence Villa Francia comprend une très grande piscine panoramique, un terrain de tennis, une aire multisport, un restaurant/bar, et des espaces verts soignés, tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé.
- Le bien est proposé à 185 000 € hors honoraires, avec des frais totaux de 5,41 % à la charge de l’acquéreur, une opportunité pour un investissement à haut rendement ou une résidence secondaire ensoleillée.
- La copropriété de 1 lot et une quote-part annuelle de charges de 3 600 € confirment un cadre de vie tranquille, avec un DPE classe C et un faible coût annuel d’énergie estimé entre 530 € et 770 €.