Studio à vendre à Angers – Lumineux et fonctionnel, idéal emplacement
Description
Ce studio lumineux et fonctionnel situé Avenue Patton à Angers offre 17,09 m² de surface habitable, avec un espace au sol de 25 m². Orienté sud-ouest, il comprend une cuisine aménagée et équipée, WC séparés, double vitrage, et un stationnement intérieur. L’appartement, au deuxième étage d’une copropriété de 90 lots, a été construit en 1975. La classe énergie est E, avec un coût estimé annuel d’énergie oscillant entre 610 et 860 euros. La copropriété bénéficie de charges annuelles moyennes de 924 euros, sans procédure en cours. Idéal pour investissement ou premier achat, ce bien est situé à proximité du tramway, à 10 minutes du centre-ville, dans un quartier recherché. Le chauffage est individuel électrique, et une place de parking est incluse.
En résumé
- Ce studio de 17,09 m², situé à Angers dans le quartier Belle Beille, bénéficie d’une orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en journée.
- Son prix est de 91 700 €, avec des charges de copropriété annuelles de 924 €, et une estimation de dépenses énergétiques comprises entre 610 et 860 € par an en usage standard.
- Il dispose d’une cuisine équipée, de WC séparés, d’un double vitrage et d’un stationnement intérieur, ce qui offre un confort pratique pour une vie quotidienne.
- Sa construction date de 1975, et il est situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, avec une seule place de parking attribuée.
- La copropriété compte 90 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 12:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434291
- Prix: 91 700 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 17.09 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 924 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
