Studio avec vue marina, piscine et parking à Gruissan
Description
Venez découvrir ce studio lumineux offrant une vue sur la piscine et la marina, situé dans une résidence prisée à Gruissan. Ce logement de 19,77 m² loi Carrez (21,50 m² au total) a été optimisé pour allier simplicité et confort. Dès l’entrée, l’agencement ingénieux maximise chaque espace, avec un séjour ouvert sur une terrasse privée donnant sur la marina, idéale pour profiter des matins apaisants avec une vue sur les bateaux ou pour des soirées d’été en toute tranquillité. La pièce de vie, épurée et équipée de la climatisation réversible, accueille un espace salon et salle à manger. La salle d’eau compacte mais fonctionnelle complète ce bien. La terrasse, véritable extension de votre intérieur, peut accueillir un coin détente ou un espace repas. La résidence, dynamique et sécurisée, dispose d’une piscine et d’un parking privé. Situé à proximité des commerces, restaurants, espaces verts, et à moins de 15 minutes des axes routiers et gares, ce studio est parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un espace de ressourcement. Disponible immédiatement, il vous attend pour une visite.
En résumé
- Ce studio de 19,77 m² loi Carrez (21,50 m² au total) bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue apaisante sur la marina et le quai du PONANT.
- La terrasse privative, intégrée à la résidence avec piscine et parking privé, permet d’aménager un espace détente ou repas, idéal pour profiter pleinement du cadre.
- La résidence, bien entretenue et sécurisée, rassemble 20 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 630 €, garantissant un environnement calme et convivial.
- Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, espaces verts et à moins de 15 minutes des axes routiers et gares, cet appartement offre un emplacement pratique pour vivre ou investir.
- Ce bien est disponible immédiatement, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un espace pour se ressourcer dans un environnement calme tout en étant proche de la vie urbaine.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4455728
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 19.77 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 506 € - 685 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 630 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
