Local commercial en vente à Gruissan, emplacement stratégique avec terrasse et parking

***SOUS OFFRE D’ACHAT : L’annonce sera supprimée une fois la signature effectuée ou cette précision sera enlevée si la vente ne se concrétise pas. Merci pour votre compréhension.*** FÜTTERER PROPERTY vous propose en exclusivité à Gruissan, au Grazel : ce local commercial idéalement situé au cœur d’un secteur dynamique et commerçant, à proximité immédiate de la plage du Grazel. Son emplacement en angle lui confère une excellente visibilité et une luminosité appréciable. Ce cadre attractif est parfait pour développer votre activité dans une zone recherchée et vivante toute l’année. Le local comprend une mezzanine, un WC individuel avec lave-mains, ainsi qu’une terrasse agréable d’environ 15 m², un vrai atout pour accueillir votre clientèle ou valoriser votre activité. Ses atouts complémentaires : climatisation réversible, exposition Sud/Est, stationnement facilité avec des places le long du Boulevard du Pech Maynaud et un parking en face. Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un secteur stratégique et attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Clément. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 88 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur : https://www.futtererproperty.com/

- Ce local commercial de 34 m² situé à Gruissan, au Grazel, bénéficie d’un emplacement en angle, offrant une visibilité exceptionnelle et une luminosité optimale, idéal pour attirer la clientèle toute l’année.
- La propriété inclut une mezzanine et un WC individuel avec lave-mains, tout en proposant une terrasse d’environ 15 m², un vrai plus pour accueillir ou fidéliser vos clients.
- La climatisation réversible vous garantit un confort toute l’année, avec une exposition Sud/Est qui valorise davantage la luminosité de votre local.
- Le stationnement est facilité : des places sont disponibles le long du Boulevard du Pech Maynaud, et un parking libre-service se trouve juste en face, ce qui simplifie l’accès pour votre clientèle.
- La copropriété regroupe 88 lots, sans procédure en cours, avec une consommation énergétique classée D et un bilan climatique B, attestant d’un investissement dans un local moderne et économique.