Appartements 3 pièces à Gruissan avec terrasse et accès port
Description
FÜTTERER PROPERTY vous propose au Port de Gruissan (11430) cet appartement traversant de 3 pièces de 33,69 m² habitables, avec une terrasse de 7 m² et accès direct au port. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, cet appartement en parfait état comprend une entrée, une salle d’eau, un WC indépendant, une chambre avec placards, et un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire, actuellement espace polyvalent, offre la possibilité d’aménager une seconde chambre, un bureau ou un espace nuit selon votre utilisation. La terrasse orientée sud-ouest permet de profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative et numérotée accompagne ce bien. Vendu meublé, entièrement équipé avec climatisation réversible, volets roulants électriques et double vitrage, cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La copropriété compte 302 lots avec une quote-part annuelle de 1 300 €. Aucune procédure en cours. Consommation énergétique estimée entre 410 et 600 € par an. Classification énergie : C, climat : A. Les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 33,69 m² habitables, situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, offre un accès direct au port de Gruissan, un emplacement privilégié.
- Il comprend une terrasse de 7 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins.
- Vendu meublé et équipé, avec une cuisine aménagée, la climatisation réversible, les volets roulants électriques et le double vitrage, vous n'avez qu'à poser vos valises.
- La copropriété, composée de 302 lots, implique des charges annuelles d'environ 1 300 €, sans procédure en cours, pour une gestion sereine.
- Son prix affiché de 168 000 € (hors honoraires) représente une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, d’autant qu’il est en parfait état.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4813126
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 33.69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 302
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 240 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
