Appartement 3 pièces de 54,55 m² à Colmar avec balcons et garage – Dernier étage
Appartement 3 pièces de 54,55 m² à Colmar avec balcons et garage – Dernier étage
Description
Encore une exclusivité de Groupimmo Colmar ! Découvrez cet appartement de 54,55 m² Carrez (65,15 m² au sol), situé au 3e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 2008. Deux balcons exposés sud et ouest offrent une vue dégagée sur un jardin commun, idéals pour profiter du soleil. L’intérieur se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d’un couloir avec placards intégrés menant à deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs, d’un double garage en enfilade en sous-sol, et du dernier étage avec ascenseur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce logement selon vos goûts. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo du centre-ville. Contactez Anne-Maëlle chez Groupimmo Colmar pour organiser une visite. Les honoraires de 6% TTC, à la charge de l’acquéreur, sont inclus. Prix hors honoraires : 180 000 €. La copropriété compte 392 lots et le budget prévisionnel moyen s’élève à 1 158 € par an. Une procédure en cours impliquant l’assurance dommage-ouvrage a été engagée suite à des expertises techniques dans la copropriété. La classe énergie est C et la classe climat est C. La dépense annuelle d’énergie estimée oscille entre 730 € et 1030 € pour une utilisation standard, sur la période 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, consultez l’annonce sur le site de Groupimmo.
En résumé
- Cet appartement de 54,55 m² Carrez offre un espace de vie optimisé avec deux chambres et une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie de deux balcons exposés sud et ouest, offrant une vue dégagée sur un jardin commun, pour profiter du soleil toute la journée.
- La résidence sécurisée, construite en 2008, garantit un environnement calme et moderne avec un double garage en enfilade en sous-sol, sécurisant vos véhicules.
- Son emplacement est idéal : à seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo du centre-ville et proche de toutes les commodités, facilitant votre quotidien.
- Le prix de vente est de 190 800 €, avec des charges annuelles de copropriété de 1 158 €, et une procédure en cours dans la copropriété qui atteste de la gestion sérieuse du bâtiment.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4784223
- Prix: 190 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 54.55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 392
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 158 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Procédure en cours impliquant l'assurance dommage-ouvrage à la suite d'expertises techniques au sein de la copropriété, initiée à l'origine par des copropriétaires d'un bâtiment distinct. Dossier en cours de traitement.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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