Appartement 2 pièces lumineux avec balcon à Carcassonne
Description
Ce charmant appartement T2 de 42,47 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de seulement deux étages, offre un cadre de vie agréable, lumineux et bien agencé. Dès l’entrée, un placard intégré facilite le rangement. La pièce de vie spacieuse de 23,30 m² avec cuisine ouverte bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses fenêtres en double vitrage. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 9,70 m² avec placard, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et des WC séparés pour plus de confort. Le balcon de 10,20 m² orienté plein sud sans aucun vis-à-vis constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre. Les menuiseries en double vitrage renforcent l’isolation et le confort thermique. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, offrant une commodité quotidienne. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce logement pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
En résumé
- Cet appartement de 42,47 m² est idéal pour une première acquisition ou un investissement, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec seulement deux niveaux, garantissant tranquillité et sécurité.
- La pièce de vie de 23,30 m² avec cuisine ouverte est lumineuse grâce à ses fenêtres en double vitrage et offre un espace convivial, parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- La chambre de 9,70 m² avec placard offre un espace privé confortable, complété par une salle de bain équipée d’une baignoire et des WC séparés.
- Son atout majeur : un balcon de 10,20 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis, qui devient une extension de la pièce à vivre pour profiter des beaux jours.
- En plus, vous disposez d’une place de parking privative, apportant un confort supplémentaire et facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 9:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477460
- Prix: 55 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2026
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
-
98 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
