Très bel appartement T2 avec jardin privé à Lyon, proche transports

Nouveau à la vente, cet appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée offre un jardin-terrasse privé de 12 m² orienté est, permettant de profiter du soleil matin. L’immeuble, construit en 2014, est situé dans la rue de l’hôpital Mermoz, à seulement 15 minutes à pied des stations de métro Grange-Blanche et Laënnec, ligne D, avec une station de tramway C6 accessible en 5 minutes. L’appartement, très bien entretenu comme neuf, dispose d’un carrelage dans l’entrée et la pièce principale, ainsi qu’un parquet dans la chambre. La vaste entrée accessible aux personnes à mobilité réduite mène à un grand espace de vie lumineux donnant sur le jardin, équipé de stores manuels pour obscurcir la pièce si souhaité. La chambre, avec accès à une salle de bain attenante et un dressing spacieux, dessert également une salle d’eau avec WC séparé. Un espace buanderie, où se trouve la chaudière, permet de ranger appareils d’entretien et conserves. La propriété comprend un parking en sous-sol, vendu séparément au prix de 25 000 €, idéal pour stationner au quotidien. La petite copropriété, principalement occupée par des professionnels de santé, est un lieu de vie paisible et charmant, aussi adapté à un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique et ses espaces de qualité. La résidence est équipée d’un ascenseur et offre une faible consommation énergétique certifiée (DPE classe A). Visites possibles uniquement sur rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone pour plus d’informations. À voir rapidement pour un investissement ou une vie confortable dans un quartier dynamique.

- Cet appartement de 55 m² situé au rez-de-chaussée dispose d’un jardin-terrasse privé de 12 m² orienté est, idéal pour profiter du soleil matin et d’un espace extérieur calme sans vis-à-vis.
- La localisation est stratégique : à 15 minutes à pied des stations de métro Grange-Blanche et Laënnec (ligne D) et à seulement 5 minutes d’une station de tramway C6, vous facilitant tous vos déplacements en ville.
- Il est entièrement rénové et en parfait état, avec un carrelage dans la pièce de vie et l’entrée, et un parquet dans la chambre, ce qui garantit un logement propre et moderne.
- La faible consommation énergétique, attestée par un DPE classe A, vous assure des coûts d’entretien réduits, tout en bénéficiant d’un ascenseur dans cette petite copropriété habité principalement par des professionnels du secteur médical.
- En plus du prix de 239 000 €, vous pouvez acquérir un box en sous-sol au prix de 25 000 €, vous offrant une sécurité supplémentaire pour votre stationnement quotidien.