Appartement T4 lumineux avec balcon à Saint-Égrève – Résidence sécurisée

SAINT-ÉGRÈVE : NOUVEAUTÉ – LE QUAI DE L’IMMOBILIER. Découvrez ce lumineux appartement traversant de type T4 avec balcon situé dans la résidence Plein Ciel, reconnue pour sa réputation et sa gestion soignée, avec gardien. D’une superficie de 79,76 m², cet appartement est au 2ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports et des commodités. Grâce à sa belle orientation traversante ouest, il bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée. Le ravalement des façades, incluant l’isolation, est en cours et entièrement financé par les vendeurs, un avantage rare pour sécuriser votre achat et valoriser la résidence sans charges supplémentaires. L’appartement comprend une entrée avec grand espace de rangement, un séjour climatisé donnant accès au balcon, une cuisine indépendante équipée avec loggia, trois chambres dont une avec placard mural, une salle de bains, et un WC séparé. Les prestations incluent double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, cave, ascenseur de plain-pied, ainsi qu’un stationnement libre au pied de la résidence. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Les charges trimestrielles s’élèvent à 283,43 €, et la taxe foncière annuelle est de 1 347 €. La copropriété de 520 lots, dont 254 habitations, ne fait pas l’objet de procédures en cours. Le bien est classé D en performance énergétique (DPE) et climat. Prix de vente : 169 500 € FAI. Parfait pour une famille, cet appartement lumineux en résidence en cours d’amélioration constitue une opportunité intéressante, avec des travaux majeurs déjà pris en charge. Estimation gratuite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T4 traverse de 79,76 m² en rez-de-chausée dans une résidence de 520 lots, avec un ravalement en cours financé par les vendeurs, sécurisant ainsi votre investissement sans coûts supplémentaires.
- Il bénéficie d’un balcon de 6,62 m² avec une orientation ouest idéale pour profiter de la lumière en fin de journée, ainsi qu’un séjour climatisé et équipé d’un double vitrage PVC.
- La configuration comprend trois chambres, dont une avec placard mural, une salle de bain, un WC séparé, et une cuisine séparée équipée avec loggia.
- Vous disposez aussi d’un cave, d’un ascenseur de plain-pied, et d’un stationnement libre au pied de la résidence, cela tout en étant à proximité immédiate des transports et commodités.
- Le coût total est de 169 500 € FAI, avec des charges trimestrielles de 283,43 € et une taxe foncière annuelle de 1 347 €, ce qui en fait une offre très compétitive pour une résidence en amélioration, prête à accueillir votre famille.