Magnifique duplex T3 à Montluçon avec cave et parking, proche commodités
Magnifique duplex T3 à Montluçon avec cave et parking, proche commodités
Description
Découvrez ce charmant duplex de 67 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 7 étages à Montluçon. Libres de toute occupation, ces 3 pièces comprennent 2 chambres confortables et un séjour lumineux de 24 m² avec grandes ouvertures en aluminium, offrant une vue imprenable sur la ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une grande flexibilité d’aménagement. Le bien dispose également d’une salle d’eau, d’un toilette séparé, d’une cave de 6 m² et d’une place de parking privée. À rafraîchir, ce logement représente une excellente opportunité de personnalisation. L’immeuble, bien entretenu, est équipé d’un ascenseur et le chauffage collectif garantit le confort toute l’année. Les fenêtres en aluminium et le simple vitrage apportent modernité et isolation. Situé à proximité de toutes commodités (bus, écoles, crèche, commerces, restaurants, médecins), accessible à pied en quelques minutes, ce duplex est idéal pour une famille ou un couple recherchant tranquillité et praticité. La fibre optique est disponible pour une connexion internet haut débit. La copropriété compte 390 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles nuls. La classe énergétique et climat est en catégorie E. La estimation annuelle des dépenses d’énergie se situe entre 1890 € et 2600 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Informations supplémentaires sur le site Géorisques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
En résumé
- Vous avez ici un duplex de 67 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 7 étages en centre-ville, avec une vue imprenable sur la ville, ce qui garantit un environnement agréable et calme.
- Il dispose de 3 pièces, dont 2 chambres d'une superficie confortable, et d’un séjour lumineux de 24 m² grâce à ses grandes ouvertures en aluminium.
- La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre la possibilité d’organiser votre espace à votre guise, tout en bénéficiant d’une salle d’eau et de toilette séparée pour plus de confort.
- Une cave de 6 m² et une place de parking privée apportent des atouts pour votre rangement et votre stationnement.
- Avec des dépenses énergétiques estimées entre 1890 € et 2600 € par an, et la présence du chauffage collectif, vous aurez une gestion économique tout en profitant d’un immeuble en bon état, avec ascenseur et parties communes bien entretenues.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4677910
- Prix: 39 000 €
- Surface du Bien: 67.89 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 600 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 390
Honoraires
- Prix hors honoraires: 34 000 €
- Honoraires TTC: 15 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 € (0.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montlucon
- Code Postal 03100
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
