Duplex à Saint-Nazaire-d’Aude avec jardin, piscine et potentiel locatif élevé

Fütterer Property vous propose en exclusivité cette élégante résidence située à Saint-Nazaire-d’Aude, au cœur d’un ancien domaine viticole complètement rénové en 2014. Le village, à seulement 15 minutes de Narbonne, offre un environnement paisible et authentique avec ses vignobles, ses plages méditerranéennes et ses commodités. Cet ensemble résidentiel intimiste de 10 logements met en valeur le charme de l’ancien mêlé au confort moderne, comprenant notamment un duplex de type 3 d’environ 79 m². Le logement dispose d’un espace de vie lumineux avec un salon, un séjour et une cuisine équipée, donnant accès à un jardin privatif arboré, parfait pour les repas en extérieur et la détente. À l’étage, deux chambres avec vue dégagée sur la végétation méditerranéenne, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Le bien contient aussi deux places de stationnement privées, un cellier, et bénéficie d’une piscine chauffée, de jardins paysagers et d’une aire de jeux pour enfants. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif touristique, ce bien offre un potentiel élevé avec un revenu annuel estimé à 21 000 € pour la location saisonnière. Son emplacement privilégié, ses équipements de qualité et son environnement naturel en font une opportunité rare dans un secteur très recherché du Grand Narbonne, conjuguant cadre de vie exceptionnel, patrimoine et rentabilité attractive.

- Cet appartement duplex de 3 pièces d'environ 79 m² (confirmé à 72,99 m² dans l’annonce) offre un espace lumineux avec une ouverture permanente sur la nature, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.
- Le logement dispose de deux chambres avec vue dégagée sur les jardins du domaine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, tout en étant situé dans une résidence qui comprend également deux places de stationnement privatives et un cellier.
- La résidence, ancienne domaine viticole rénové en 2014, propose des équipements de qualité tels qu’une piscine chauffée, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants, alliant confort et cadre agréable.
- Son emplacement à seulement 15 minutes de Narbonne, dans un village recherché, vous garantit un accès facile aux commodités, aux écoles, aux commerces et au marché, tout en offrant un environnement naturel exceptionnel.
- Avec un potentiel locatif saisonnier estimé à 21 000 € par an, cette propriété peut aussi bien servir de résidence principale, de pied-à-terre ensoleillé ou d’opportunité d’investissement avec un excellent rapport rentabilité/patrimoine.