Investissement appartement de 33 m² à La Madeleine proche Vieux-Lille
Investissement appartement de 33 m² à La Madeleine proche Vieux-Lille
Description
Situé à La Madeleine, proche du Vieux-Lille, cet appartement lumineux de 33 m² au sein d’une copropriété de 168 lots, dont 87 d’habitation, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Construit en 1950, ce bien offre un intérieur moderne, fonctionnel et confortable avec une vue dégagée sur la ville. Il est vendu loué, permettant de débuter une rentabilité immédiate. Une place de parking privative accompagne cette offre. Sa localisation pratique avec accès facile aux transports, écoles et commerces facilite le quotidien de ses occupants. L’appartement est doté d’une cuisine équipée, d’une chaudière collective au gaz, et est situé dans un immeuble équipé d’un ascenseur. La consommation d’énergie est estimée entre 370 € et 560 € par an, avec un DPE classe C. Les charges annuelles s’élèvent à 1800 €, incluant l’eau froide et chaude ainsi que le chauffage.
En résumé
- Cet appartement de 33 m², situé à La Madeleine proche du Vieux-Lille, est vendu loué, ce qui vous permet de commencer à générer du revenu dès l’achat.
- Il possède une traduction moderne avec cuisine équipée, chauffage collectif au gaz, et une vue dégagée, offrant confort et praticité au quotidien.
- La copropriété comprend 168 lots, dont 87 d’habitation, avec des charges annuelles de 1800 €, couvrant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.
- Son DPE classe C indique une consommation énergétique estimée entre 370 € et 560 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.
- La présence d’une place de parking privative ajoute une valeur supplémentaire à cette offre déjà bien située, avec tous les commerces et transports facilement accessibles.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 12:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4438874
- Prix: 107 500 €
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 168
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
