Studio-cabine à vendre au Grau-du-Roi avec parking, piscine et vue ouest
Studio-cabine à vendre au Grau-du-Roi avec parking, piscine et vue ouest
Description
La Clé immobilier vous présente en exclusivité ce charmant studio-cabine à vendre au Grau-du-Roi (30240). Situé au premier étage d’une résidence sécurisée et fermée, nommé Les Floralies 2, cet appartement bénéficie d’une loggia fermée offrant une surface habitable supplémentaire tout au long de l’année, avec une exposition ouest. En excellent état et vendu meublé, il est clé en main pour une installation immédiate. La façade de la copropriété a été refaite il y a un an. Pour votre confort, un parking privé et un cellier en sous-sol sont inclus dans la vente. La résidence dispose de deux piscines saisonnières, terrains de pétanque, espaces pour enfants et zones vertes. La plage se trouve à seulement 700 mètres, avec des commerces ouverts toute l’année au pied de la résidence. Parfait pour vos vacances au bord de la mer ou un pied-à-terre agréable.
En résumé
- Vous avez un appartement de type studio-cabine, avec une surface habitable de 20,40 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, avec une loggia fermée de 7,11 m² offrant une exposition ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
- Le bien est en très bon état, vendu meublé, ce qui vous permet une installation immédiate, sans coûts supplémentaires pour la remise en état.
- La résidence, construite en 1982, a ses façades refaites il y a seulement un an, garantissant une bonne isolation et un entretien récent.
- Vous bénéficiez d’un parking privatif en sous-sol et d’un cellier, deux équipements indispensables pour plus de confort et de praticité.
- Les charges annuelles de copropriété sont de 576 euros, avec deux piscines saisonnières, terrains de pétanque, aires de jeux pour enfants et espaces verts, tout cela à seulement 700 mètres de la plage – un environnement idéal pour vos vacances ou votre résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 2:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4421449
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 20.40 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 103
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 576 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
