Studio-cabine à vendre au Grau-du-Roi avec piscine et vue dégagée
Studio-cabine à vendre au Grau-du-Roi avec piscine et vue dégagée
Description
La Clé immobilier présente en exclusivité ce studio-cabine à vendre à prix abordable au Grau-du-Roi (30240). Situé au 3e étage avec ascenseur dans la résidence prisée Le Lagon Bleu sur la Rive Gauche, cet appartement bénéficie de façades rénovées en 2023 et d’une copropriété sécurisée avec piscine. En excellent état, il n’y a pas de travaux à prévoir. La loggia offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Un parking privatif en sous-sol avec espace de stockage est en option pour 25 000 €. À seulement 700 mètres de la plage, avec commerces ouverts toute l’année à proximité, proche du casino et de la fête foraine, ce bien est idéal pour un premier investissement immobilier.
En résumé
- Cet appartement, situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, offre une loggia avec vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de l’extérieur.
- Le bien est en très bon état, la façade a été refaite en 2023, et il n’y a pas de travaux à prévoir, ce qui le rend facilement rentable comme premier achat ou investissement.
- Il est vendu au prix de 85 000 €, pour une surface de 18,12 m², avec une terrasse de 4,53 m², idéal pour un budget maîtrisé.
- La copropriété comprend 588 lots, avec des charges annuelles de 580,68 €, et la résidence dispose d’une piscine sécurisée accessible aux résidents.
- À seulement 700 mètres de la plage, avec commerces ouverts toute l’année, proche du casino et de la fête foraine, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter de toutes les activités du Grau-du-Roi.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 2:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4421460
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 18.12 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 588
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 581 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
