Pavillon 2 pièces avec mezzanine à Gruissan, proche plage des Ayguades
Pavillon 2 pièces avec mezzanine à Gruissan, proche plage des Ayguades
Description
FÜTTERER PROPERTY vous propose en exclusivité aux Ayguades, à Gruissan, ce charmant pavillon 2 pièces avec mezzanine, d’une superficie d’environ 40 m². Il bénéficie d’une terrasse clôturée de 19 m² exposée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil l’après-midi. Au rez-de-chaussée, on trouve une véranda avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pratique. Le pavillon est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Une place de parking privative et numérotée est incluse. Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage des Ayguades, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif, à proximité des commodités.
En résumé
- Ce pavillon de 40 m² offre un agencement optimisé avec une véranda, une chambre, une salle d'eau, et une mezzanine, permettant un espace de vie confortable et pratique.
- La terrasse de 19 m² exposée à l'ouest vous garantit de profiter du soleil l'après-midi, idéale pour les moments de détente en extérieur.
- Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage des Ayguades, c'est une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une zone recherchée.
- La climatisation réversible assure un confort idéal tout au long de l’année, que ce soit en été ou en hiver.
- Le bien inclut une place de parking privative et numérotée, facilitant votre stationnement dans cette résidence sécurisée.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414157
- Prix: 160 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 484 € - 654 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 208
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 576 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
