T2 lumineux avec balcon et vue sur Loire à Nantes Sainte Anne
Description
De Rives immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection Urbaine ! Situé dans le secteur Sainte Anne, à proximité du tramway, cet appartement T2 situé au dernier étage dans un petit collectif ancien de Nantes, d’une surface de 45 m², est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée (plaques, meubles bas, évier), un balcon offrant une vue sur la Loire, une chambre séparée avec placard, ainsi qu’une grande salle d’eau récemment rénovée avec WC séparé. Rénové récemment, ce bien est idéal comme résidence principale, pour loger votre enfant ou pour investissement. La classe énergie est D, le DPE indique une consommation annuelle comprise entre 1030,00 et 1450,00 € selon l’usage, avec un mode de chauffage électrique individuel. La propriété est équipée d’un interphone et d’une exposition orientée, offrant confort et sécurité. Beaucoup d’atouts pour une vie urbaine idéale. Une visite s’impose !
En résumé
- Cet appartement de 45 m² situé au dernier étage, dans un petit collectif ancien, ne nécessite aucun travaux et a été récemment rénové, vous évitant des coûts ou des soucis supplémentaires.
- Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée (plaques, meubles bas, évier), un balcon avec vue sur la Loire, une chambre séparée avec placard et une salle d'eau moderne, tout pour un confort optimal.
- La localisation, à deux pas du tramway dans le secteur Sainte Anne, vous offre un accès facile aux transports et un cadre de vie pratique en centre-ville.
- Le bien est idéal aussi bien en résidence principale, pour loger votre enfant, ou pour réaliser un investissement locatif, avec un prix hors honoraires de 140 000 € et des honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur.
- La classe énergie D et la consommation estimée entre 1030,00 et 1450,00 € par an vous garantissent une gestion financière maîtrisée.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 9:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4504154
- Prix: 149 999 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 999 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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