A vendre maison de ville rénovée à Saint-Girons de 95 m²
Description
Maison de ville mitoyenne de deux côtés, située dans une rue entièrement rénovée en plein centre-ville, à proximité de tous les commerces essentiels. Ce bien d’environ 95 m² répartis sur 4 niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée et une cuisine, à l’étage un séjour ainsi qu’une chambre avec un plancher en châtaignier. Le deuxième étage offre une chambre lumineuse, une salle d’eau et des toilettes. Le troisième étage dispose d’une chambre supplémentaire et d’une pièce aveugle. Le chauffage centralized au gaz assure l’eau chaude sanitaire, avec des menuiseries en PVC double vitrage. Possibilité de générer un rendement locatif intéressant.
En résumé
- Cette maison de ville de 95 m² répartis sur 4 niveaux offre une configuration pratique avec 3 chambres, dont une lumineuse au deuxième étage, et une pièce en plus au dernier étage, idéale pour un espace supplémentaire ou un bureau.
- Située dans une rue entièrement rénovée du centre-ville de Saint-Girons, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces essentiels, ce qui est un avantage non négligeable.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant confort et performance énergétique, avec un DPE classé en B et C.
- Son potentiel de rendement locatif est élevé, avec un prix attractif de 80 000 euros pour une surface habitable de 95 m², ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
- Enfin, elle dispose d’un espace de stockage en sous-sol, vous permettant d’optimiser votre espace de vie ou de stockage selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 1:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4886706
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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