Appartement T3 avec terrasse à Clermont-Ferrand, secteur Champfleuri
Appartement T3 avec terrasse à Clermont-Ferrand, secteur Champfleuri
Description
Au cœur du quartier Champfleuri, dans une résidence sécurisée construite en 2008, découvrez cet appartement T3 de 65 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il bénéficie d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, s’ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter du soleil en soirée. La partie nuit comprend deux chambres avec penderies, une salle d’eau moderne et de nombreux espaces de rangement. Un garage fermé et spacieux accompagne ce bien, offrant confort et praticité. La copropriété compte 169 lots avec des charges annuelles d’environ 1120 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est C, avec une estimation annuelle de consommation entre 450 et 660 euros. Situé à proximité des commodités et du site Michelin, cet appartement est parfait pour une famille ou un investissement locatif sûr.
En résumé
- Cet appartement de 65 m² propose deux chambres avec penderie, une salle d'eau récente, et de nombreux espaces de rangement, parfait pour une vie pratique et confortable.
- Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2008, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable dans le quartier Champfleuri, proche du site Michelin.
- La pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
- Le garage fermé, spacieux et sécurisé, offre un stationnement pratique et une sécurité supplémentaire pour vos véhicules ou rangements.
- La copropriété compte 169 lots avec des charges annuelles d’environ 1120 €, sans procédure en cours, et la classe énergétique est C, avec une estimation annuelle de consommation entre 450 et 660 euros.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 9:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4511823
- Prix: 170 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 64.69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 169
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 120 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
