Charmant rez-de-jardin à Gruissan avec terrasse dans résidence sécurisée
Charmant rez-de-jardin à Gruissan avec terrasse dans résidence sécurisée
Description
Situé dans le secteur prisé des Hauts de Gruissan, à proximité de la rue de la Hune, ce charmant rez-de-jardin résidentiel offre un environnement calme et verdoyant. Il dispose d’une agréable et spacieuse terrasse en angle, idéale pour profiter des beaux jours. Cette résidence, à l’architecture typique, comprend une cuisine américaine aménagée, un coin repas, un coin salon, ainsi qu’une chambre indépendante et une belle entrée. Le confort est renforcé par des fenêtres à double vitrage et des volets roulants électriques. Ce bien, sans ascenseur ni garage, se trouve dans une résidence sécurisée, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et commodités à proximité.
En résumé
- Ce rez-de-jardin de 33,80 m² situé dans une résidence sécurisée à Gruissan offre un espace confortable avec une cuisine aménagée, un coin salon, une chambre indépendante et une belle entrée.
- La terrasse, en angle avec la maison, permet de profiter pleinement des beaux jours, idéale pour recevoir ou se détendre.
- Le prix attractif de 165 000 € vous donne accès à un bien dans un secteur prisé, à proximité des commodités et dans un environnement calme et verdoyant.
- Le confort est renforcé par des fenêtres à double vitrage et des volets roulants électriques, pour une isolation thermique et phonique optimale.
- La consommation énergétique est raisonnable avec un DPE classé 'C', et la copropriété, avec 588 € de charges annuelles, garantit une gestion sereine du bien.
Détails
Mis à jour le juin 2, 2026 à 4:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4372090
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 33.80 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 830 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 588 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
