Appartement T2 lumineux à Lyon 8e Mermoz – Proche transports et commodités
Appartement T2 lumineux à Lyon 8e Mermoz – Proche transports et commodités
Description
À vendre, charmant appartement T2 lumineux de 34 m² situé dans le 8e arrondissement de Lyon, quartier Mermoz. Traversant, cet appartement au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue dispose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. La chambre confortable, la salle d’eau moderne, les WC séparés, une cave, ainsi que de faibles charges rendent ce bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Lyon. Situé rue Catherine Favre, cet appartement bénéficie d’un environnement dynamique avec accès rapide aux transports en commun : métro D, tram T6 à seulement 200 mètres et arrêt de bus à 100 mètres. Le quartier offre aussi de nombreux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que des pôles de santé. La zone est très bien desservie par les transports et proche des espaces verts, avec une évolution urbaine favorable, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² offre une pièce de vie lumineuse de 18 m², une chambre confortable, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, avec des WC séparés.
- Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie de faibles charges pour une gestion agréable.
- La localisation est stratégique : à seulement 200 mètres du tram et du métro, avec un arrêt de bus à 100 mètres, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- Le quartier Mermoz, en pleine transformation urbaine, propose un cadre de vie dynamique, avec de nombreux commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs à proximité.
- Son prix attractif de 139 000 euros, avec un faible coût énergétique selon le diagnostic (classe énergétique G, 491 kWh) et un état de construction datant de 1930, en fait une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le avril 17, 2026 à 2:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4332147
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 491 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 491
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
491 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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