Appartement 3 pièces rénové avec vue sur Minimes, Toulouse – Idéal investissement ou résidence principale
Appartement 3 pièces rénové avec vue sur Minimes, Toulouse – Idéal investissement ou résidence principale
Description
Découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové, situé au 12ème étage d’une résidence sécurisée dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse. Il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres, avec une vue panoramique dégagée sans vis-à-vis. L’agencement moderne comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC séparé et une entrée fonctionnelle avec un cellier pratique. La copropriété sécurisée dispose d’un ascenseur, d’un concierge, d’un interphone et de caméras de surveillance. Les charges communes incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et l’eau froide. Les travaux récents, notamment l’isolation thermique extérieure et le remplacement des menuiseries, garantissent une excellente performance énergétique. L’emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces, supermarchés et écoles fait de ce bien une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif performant, comme la colocation ou le statut LMNP. Le prix FAI s’élève à 119 000 euros, avec des honoraires de 8 815 euros TTC à la charge de l’acquéreur. Le bien est situé dans une copropriété de 218 lots, avec un budget annuel moyen de 3 600 euros, sans travaux importants prévus. Rapport qualité-prix attractif dans un quartier dynamique de Toulouse.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces de 55 m², situé au 12ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l’environnement.
- La cuisine américaine équipée et modernisée, combinée à un séjour lumineux, crée un espace convivial parfait pour accueillir famille et amis.
- Deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé vous offrent un agencement pratique et fonctionnel.
- Les travaux récents, notamment l’isolation thermique extérieure et le remplacement des menuiseries, garantissent une bonne performance énergétique, avec un classement classe énergie C et classe climat C.
- Le prix de 119 000 euros FAI, incluant les honoraires de 8 815 euros TTC, est positionné dans une copropriété de 218 lots avec un budget annuel de 3 600 euros, ce qui assure un investissement sécurisé et peu de travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898586
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 218
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 600 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Façade
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 185 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31200
- Quartier/Secteur Minimes - barrière de paris - ponts-jumeaux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
