Local commercial avec appartement T2 en Hyper Centre de Saint-Étienne à vendre
Local commercial avec appartement T2 en Hyper Centre de Saint-Étienne à vendre
Description
À saisir en exclusivité par Bastien SOUMAH, situ�� à deux pas de la place de l’Hôtel de Ville, ce local commercial de 77 m² est associé à un appartement T2 de 37 m². Idéalement placé en Hyper Centre de Saint-Étienne dans une rue piétonne, il bénéficie d’une belle visibilité avec une vitrine de 3 mètres, d’une pompe à chaleur Air/Air et de la climatisation. Des travaux de remise en état sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel remarquable de ce lot. La propriété totale couvre 114 m². La copropriété contient 43 lots avec une quote-part annuelle de 180 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat est B. La taxe foncière s’élève à 2 234 € par an. Le prix de vente est fixé à 110 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique estimée est de 321 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre de 8 kgCO2/m²/an.
En résumé
- Vous avez un local commercial de 77 m² associé à un appartement T2 de 37 m², offrant une surface totale de 114 m² dans un emplacement stratégique en Hyper Centre de Saint-Étienne.
- La visibilité est optimale avec une vitrine de 3 mètres, et l’installation d’une pompe à chaleur Air/Air ainsi que la climatisation garantissent un confort immédiat.
- La propriété est située dans une rue piétonne, à deux pas de la place de l’Hôtel de Ville, ce qui favorise une forte fréquentation et une attractivité commerciale certaine.
- Le prix demandé est de 110 000 €, avec des charges de copropriété de 180 € par an et une taxe foncière de 2 234 €, ce qui reste très compétitif pour un bien de cette superficie et de cette localisation.
- La consommation énergétique est estimée à 321 kWh/m²/an et l’émission de gaz à effet de serre à 8 kgCO2/m²/an, avec une classe énergie E et climat B, vous assurant une meilleure maîtrise de vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898578
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 114.15 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2024
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 43
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 180 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
