Appartement 2 pièces avec terrasse et vue sur la plage à Gruissan
Description
FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan – Grazel : cet appartement traversant de 40 m² situé face à la Plage du Grazel, dans une résidence sécurisée, comporte une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et une terrasse de 23 m² exposée ouest offrant une vue dégagée sur la plage. Vendu meublé, il dispose d’une place de parking privée et d’un local à vélos. Récemment rénové, il bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, et d’une excellente isolation. Sa localisation privilégiée à quelques pas des commerces, des animations et de la plage en fait un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale en bord de mer.
En résumé
- Cet appartement traversant de 40 m², situé face à la plage du Grazel, offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition Est/Ouest, ce qui garantit un confort au quotidien.
- La terrasse de 23 m² exposée ouest est un véritable atout pour profiter des soirées méditerranéennes et de la vue dégagée sur la plage, idéale pour se détendre ou recevoir.
- Vendu meublé, il comprend une chambre avec placard accessible directement à la terrasse, offrant un espace privé confortable dans un environnement privilégié.
- La résidence récente et sécurisée, avec ravalement effectué, comprend une place de parking privée et un local à vélos, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
- Sa localisation à quelques pas des commerces, animations et de la plage en fait une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale en bord de mer.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4666268
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 40.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 970 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 222
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
