Appartement T1 à vendre à Chambéry avec balcon et cave, idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement T1 à vendre à Chambéry avec balcon et cave, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T1 de 47 m² situé à Chambéry, comprenant un balconnet et une cave. Installé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux orienté sud bénéficie d’une exposition sans vis-à-vis. L’espace se compose d’un grand hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec une cuisine aménagée attenante, donnant accès à un balconnet de 4 m². La salle d’eau et le WC séparé complètent ce bien. Une cave de 7 m² en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 98 €, incluant chauffage, eau chaude, assurance, entretien et syndic. La classe énergétique est E avec une classe climat C. Le bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, avec la possibilité de le transformer en T2. Situé dans une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours, à deux pas de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 47 m², situé au rez-de-chaussée avec ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à son exposition sud, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie agréable.
- Il dispose d’un balconnet de 4 m² et d’une cave en sous-sol de 7 m², offrant un espace extérieur et de stockage supplémentaire, très pratique.
- La copropriété de 16 lots, sans procédure en cours, vous garantit une gestion saine, avec des charges mensuelles de 98 €, comprenant chauffage, eau chaude, assurance et entretien.
- Son prix de 139 900 € inclut des honoraires de 4 400 €, une valeur très compétitive dans ce secteur, surtout pour une localisation proche de toutes commodités.
- La possibilité de transformer cet appartement en T2, ainsi que sa situation à deux pas de services, en fait une opportunité rentable, idéale pour un achat en première résidence ou pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 4:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4720900
- Prix: 139 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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