Appartement T4 à vendre à Saint-Étienne à proximité de la gare Châteaucreux

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilio. Situé à Saint-Étienne Denfert Rochereau, à proximité de la gare Châteaucreux, ce charmant appartement T4 de 85 m² est situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il comprend un hall d’entrée, une penderie, un séjour avec parquet, une cuisine séparée aménagée avec accès à une loggia, deux chambres, une pièce actuellement utilisée comme salon avec loggia, une salle d’eau, un WC, et bénéficie de double vitrage PVC. Son étage élevé offre une vue agréable, la grande pièce traversante et lumineuse assure un bon confort, le chauffage collectif au gaz assure une gestion efficace. Toutes commodités accessibles à pied, parking collectif, cave pour plus de rangement, et des clichés intérieurs suggestifs d’aménagement ont été réalisés avec l’IA pour révéler les possibilités offertes par ce lieu. À voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 40 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 3 432 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat E, avec une consommation d’énergie estimée entre 1580 € et 2200 € par an pour un usage standard, selon les prix de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce T4 de 85 m² situé à Saint-Étienne Denfert Rochereau, proche de la gare Châteaucreux, vous offre un espace de vie optimisé avec un séjour parquet, deux chambres et une pièce supplémentaire utilisée comme salon, offrant ainsi jusqu'à 3 chambres ou un espace modulable selon vos besoins.
- La copropriété bien entretenue, avec 40 lots, vous garantit une résidence calme et sécurisée avec un ascenseur, une cave pour votre rangement supplémentaire, et un parking collectif pour votre confort.
- Situé au 4ème étage d’un bâtiment de 9 niveaux, cet appartement bénéficie d’un étage élevé permettant d’avoir une vue agréable et lumineuse grâce à sa configuration traversante, ce qui est particulièrement appréciable pour profiter du calme en centralité.
- La configuration inclut une cuisine séparée équipée avec accès à une loggia, un chauffage collectif au gaz, et tout cela avec un budget annuel de copropriété de 3 432 €, une dépense maîtrisée pour votre confort.
- Son classement énergétique DPE classe E pour l’énergie et E pour le climat indique une consommation annuelle estimée entre 1580 € et 2200 € selon les prix en vigueur en 2021, ce qui reste abordable dans le cadre d’un appartement de cette superficie et localisation.