Studio cabine avec vue sur le port à Gruissan, 6 couchages
Description
Situé au 3ème étage avec une vue imprenable sur le port, ce charmant studio cabine avec mezzanine est vendu entièrement meublé et équipé, pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Il comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipé. La cabine fermée, équipée d’une fenêtre avec vue mer, dispose de lits superposés pour enfants. À l’étage, la mezzanine offre deux espaces nuit avec lits doubles, optimisant l’espace. Vous bénéficierez également d’une terrasse de 7 m² offrant une vue sur le port, tout en étant à l’écart des nuisances commerciales. Les points forts incluent une vue dégagée, une proximité immédiate du village, du port et de la plage des Chalets, un appartement vendu meublé avec climatisation et double vitrage, une capacité de 6 couchages, ainsi qu’un parking public gratuit au pied de la résidence. La localisation est dans une copropriété de 369 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 856 €. La surface Loi Carrez est de 30.32 m² pour une surface habitable totale de 46.69 m², la terrasse faisant 5 m². Idéal comme résidence de vacances, pied-à-terre à Gruissan ou investissement locatif saisonnier. La classe énergie est C et la classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 540 € et 760 €.
En résumé
- Cet appartement situé au 3ème étage offre une surface habitable totale de 46.69 m², dont 30.32 m² en loi Carrez, parfait pour une utilisation principale ou en investissement locatif saisonnier.
- Il dispose d’une terrasse de 7 m² avec une vue dégagée sur le port, vous permettant de profiter pleinement du cadre maritime tout en restant à l’écart des nuisances commerciales.
- La capacité d’accueil est de 6 couchages grâce à une mezzanine avec deux lits doubles et une cabine avec lits superposés, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Vendu entièrement meublé, avec des équipements tels que la climatisation et du double vitrage, vous n’aurez qu’à poser vos meubles pour commencer à profiter immédiatement.
- La copropriété de 369 lots demande une quote-part annuelle de charges d’environ 856 € et est sans procédure en cours, ce qui assure un achat serein sur le long terme.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 10:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4404012
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 760 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 369
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 856 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
