Studio cabine avec parking à Gruissan Rive Gauche – Idéal investissement ou pied-à-terre

FÜTTERER PROPERTY vous propose à la vente à Gruissan – Rive Gauche, un studio cabine idéalement situé entre la plage du Grazel et le port. Ce logement situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur offre une entrée avec cabine équipée de lits superposés, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un séjour avec kitchenette ouvrant sur une loggia agréable. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement très plaisant. Un stationnement privatif et numéroté complète ce bien. Sa position centrale, proche de la plage, du port, des commerces et des animations en fait un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif à saisir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Clément. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété regroupe 237 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 600 €, sans procédures en cours. Non soumis au DPE. Pour connaître les risques liés au bien, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Vous avez ici un studio cabine de 19,31 m², idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur dans une zone très recherchée à Gruissan.
- Le bien bénéficie d'une exposition plein Sud, permettant une luminosité optimale, avec une vue dégagée qui garantit un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.
- La résidence comporte 237 lots, avec une quote-part annuelle de charges d'environ 600 €, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et fiable.
- Un stationnement privé et numéroté est inclus, facilitant votre quotidien ou celui de vos locataires.
- Son prix attractif de 77 000 € en fait une opportunité rare pour un immobilier en bord de mer, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des animations, tout en étant dans un emplacement central privilégié.